お役立ち情報
ご入居までの流れや賃貸のルール
賃貸契約とはどんなものなのか、どんなルールやトラブルがあり得るのかを知っておくだけで快適な生活が送れるようになります！
ご入居までのながれ
- お申込書ご記入（身分証明書のコピーが必要です。）
- 入居審査（家賃保証会社にご加入頂くため、審査結果ご連絡まで日～7日程かかります。）
- 審査通過（総合的な判断の為、場合によってはご希望に添えないこともございます。）
- ご入金（審査通過次第ご連絡致しますので、銀行かATMでのお振込みをお願いします。）
- ご契約（対面ですと40分程かかります。書類の郵送やお持ち帰りも可能です。）
- 鍵のお渡し（電気・水道・ガスの開通/名義変更のご連絡が必要です。）
- ご入居
１ お申込みとは？
「このお部屋に住みたい！」となった時に、一番最初に皆さんにやってもらうものです！これでこのお部屋に住めるというわけでは無く、このお申込みがお部屋に住めるようになるまでの始まりの段階です！
２ 審査
お申込みの後に、今度は私達（住宅情報センター）が行なうものです！
お部屋に住みたいといった人がどんな人か？昔に何か悪いことをしていないか？などを確認するものです！
持っているお金が少ないからダメ！という事ではなく、この人を信じてお部屋を貸すことができるか？という事が大切になっていきます！
※審査が通過しない場合もございます。
３ ご入金
審査がOKだった後に、今度はお客様にお部屋を借りる為のお金をお支払いしていただきます。
４ 契約・ご入居
皆様にお金をお支払いしていただいた後に、皆様と私達で行います。契約後は、皆様にお部屋の鍵をお渡しします。これでその日からお部屋に住めるようになります！
連帯保証人・家賃保証会社とは？
１ 連帯保証人
２ 家賃保証会社
お部屋を借りるために必要な費用
１ 共益費とは？
お部屋以外の場所（階段や廊下など）をキレイにするためのものです。お部屋以外の場所の清掃・修理に使われたりします。
２ 礼金とは？
新しくアパートのお部屋に住む人が、アパートを造った人に最初にお支払いするものです。※基本的に返ってきません
３ 敷金とは？
アパートを造った人に最初に預けるお金です。お部屋を出るときにお部屋に修理しないといけない箇所があった時に、この敷金から支払われます。その後、余ったお金は返してもらえる事があります。
４ 保証料とは？
家賃保証会社に支払うものです。家賃保証会社によって「契約時にのみ支払う」という会社もあれば、「年に一度の更新料を支払う」という会社もあります。
５ 保険料とは？
正確には、家財保険料といいます。家財保険とは、自分のアパートが火事になってしまい、壊れたテレビや冷蔵個などのお金を払ってもらうものです。とても大切なものなので、お部屋を借りる時は必ず必要です。
６ 仲介料とは？
皆様から私達（住宅情報センター）にお支払いしていただくものです。
月々に支払う金額
１ 家賃だけではない！
毎月かかるのは家賃だけではなく、光熱費（電気代、水道代、ガス代）、食費、生活費（掃除用具や、トイレットペーパー、携帯代など）がかかってきます！
２ 実際にはどれくらい毎月かかるのか！？
- 家賃４万円
- 光熱費１万円
- 食費３万円
- 生活費１万円
合計すると９万円程かかります。
※上記金額は例ですので、ご参考までに
お部屋を借りてからの責任
１ お部屋でのルールを守る
お部屋を借りたからといって、全てが自由に出来るという事ではありません。別の部屋には他の方が住んでいるので、ルールを守りながら他の人の事をちゃんと考えながら生活しないといけません。
２ 具体的なルールとは？
基本的なルールとしては、騒音、ゴミ出し、迷惑駐車、家賃の支払いなどです。「お金をちゃんと払えばいい」という事ではなく、基本的なルールを守る責任が大切になります。
３ 実際にあったトラブルとは？
私達の管理する物件で特に多いトラブルが３つあります。
それは、迷惑駐車、騒音、ゴミ出しマナーです。
迷惑駐車の場合は、「自分の車を停めるスペースに知らない車が停まっている」「アパートの入り口に車が停まっていて邪魔になっている」というものです。
騒音の場合は、「隣人のテレビの音がうるさい」「上の部屋が騒がしい」といったものです。
ゴミ出しマナーは「ペットボトルの日なのに燃えるゴミが出されていて臭いがヒドイ」「粗大ゴミがずっと残っている」といったものです。
このようなトラブルは住人の自分勝手な行動で起きているものです。そのような自分勝手な行動が、多くの人に嫌な思いをさせてしまいます。